Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
59071 Hamm
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren bietet mit rund 230 m² Wohnfläche auf einem 301 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist in drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, die derzeit leer stehen und somit sofort für Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung stehen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² besticht durch einen charmanten Erker, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad aus 2016 mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einen sonnigen Balkon. Das im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 67 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der ebenfalls im Jahr 2000 errichtet wurde.Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und die Gauben ausgebaut, zudem wurden die meisten Fenster erneuert.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei PKWs in der Einfahrt runden das Angebot ab.Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen (Strom). Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
