Kaufpreis 148.600 €
Zimmer 7
09432 Großolbersdorf
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde vormals als Zweifamilienhaus gebaut und genutzt. Ein Teil wurde ca. 1960 / 1961 aus einem bestehenden Gebäude zu einem kleinen Einfamilienhaus umgebaut, wobei das Gebäude an ein bereits bestehendes Wohnhaus des Nachbarn angebaut wurde. 1972 wurde die Baugenehmigung für einen Neubau, an das nunmehr bereits bestehende Einfamilienhaus erteilt. Die in einer Reihe stehenden 2 Häuser können zukünftig von einer großen Familie als Einfamilienhaus bzw. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.Das Kellergeschoß erreicht man ebenerdig. Dort befinden sich eine kombinierte Öl- Holzheizung, die 1998 eingebaut wurde, Öltanks, verschiedene Hauswirtschafts- bzw. Lagerräume und ein Bad.Das Grundstücke ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Breitbandkabel erschlossen. Abwasser wird über eine vollbiologische Klärgrube entsorgt.Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Treppe. Im Obergeschoss trennen sich die Wohnräume, einmal in den 1962 errichteten Bereich, der sich wie folgt gliedert: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und den 1972 gebauten Bereich, Küche, Wohnzimmer, Bad und WC. Über einen gemeinsamen Flur ereicht man über eine Hoztreppe das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein sehr schöner großer Raum, der noch nicht ausgebaut wurde und 3 weitere Zimmer, die als Schaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können.Die Fenster wurden ca. 2015 getauscht. Quellwasser auf dem Grundstück kann zum Gießen im Garten verwendet werden. Im Haus ist ein einzügiger Schornstein vorhanden. Das Dach wurde mit Schindeln gedeckt. Das Objekt kann mit geringem Sanierungsaufwand genutzt werden.Die Zufahrt ist mittels Wegerecht gesichert.
