Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 2
85716 Unterschleißheim
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses in ruhiger und beliebter Nachbarschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Sie umfasst eine Wohn/Nutzfläche von ca. 64 m² und ist vom Grundriss optimal aufgeteilt. Der praktische Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn/Esszimmer mit überdachtem Balkon. Neben den angenehmen Lichtverhältnissen sorgen die großen Fenster für eine gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Loggia und ermöglicht einen herrlichen Ausblick in den grünen Innenhof.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der angrenzenden Küche.Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie im Dachgeschoss in das Schlafzimmer und in das Büro. Das Schlafzimmer hat eine optimale Raumgröße und bietet genug Stellfläche für Ihre Möbel.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 406 ,- € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 740,-€/ mtl. und Nebenkosten von 191,25 €/ mtl. seit 2019 vermietet.
