Warmmiete 2.510 €
Zimmer 2
93059 Regensburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 1.980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Wohnung in perfekter Lage am Pfaffensteiner Hang überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und insbesondere durch die traumhafte Dachterrasse mit Whirlpool.Das Objekt befindet sich in einem 4-Familienhaus und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 83 m². Von der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit LED-Beleuchtung inkl. einer luxuriösen Einbauküche von Gaggenau. Diese ist u.a. folgendermaßen ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Mikrowelle, Warmhalteplatte, Pizzafunktion, Kühl- und Gefrierkombination, absenkbare Abluft, Arbeitsfläche aus Marmor, beleuchtete Schubläden, uvm. Ein guter Ort zum Entspannen ist das komfortable Tageslichtbad, das sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch einer besonders großzügigen Eckbadewanne mit LED-Beleuchtung, einem Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer. Ein hochwertig verbauter Landhaus-Dielenboden in Eiche verleiht den Wohnräumen einen edlen und modernen Touch. Sowohl im Bad als auch im Wohn- und Schlafzimmer ist bereits ein hochwertiger Flachbild-TV von Samsung eingebaut. Das Gäste-WC ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Über eine edle Faltwerktreppe aus Eiche gelangen Sie auf die obere Ebene. Diese Fläche bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Außenbereich. Während Sie den wunderschönen Ausblick in die Natur und die Privatsphäre genießen, sorgt der großzügige Whirlpool für Wellnessmomente. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum sowie ein Geräteraum für Gartenmöbel.Sämtliche aufgezählten Einbau- und Einrichtungsgegenstände sind bereits im Mietpreis enthalten. Durch das hauseigene Blockheizkraftwerk und der vorhandenen PV-Anlage profitieren Sie von einem günstigen Strompreis. Es besteht die Möglichkeit zwei TG-Stellplätze, für je 100,- €/mtl. anzumieten. Die Wohnung kann ab dem 15.09. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
