Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
76437 Rastatt
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.Über den einladenden Flur betreten Sie die Wohnung. Gleich zu Beginn befinden sich das separate WC sowie der Zugang zum Essbereich und zur angrenzenden Küche.Nebenan liegen die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Schlafräume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen weiteren Zugang zum Balkon.Dank der guten Ausrichtung ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Die Eigentümer hatten sich darauf geeinigt, eine Holz-Pellet-Anlage einbauen zu lassen. Eine Darlehen-Zusage lag vor. Allerdings bei der letzten Versammlung - siehe Protokoll vom 03.07.2024 - haben die Eigentümer ihre Entscheidung zurückgenommen. Es wird bei der nächsten Versammlung - der Termin steht noch nicht fest - über einen Einbau eines Nahwärmeanschlusses gesprochen ggf. entschieden. Die genauen Kosten können derzeit noch nicht beziffert werden. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie!Alle weiteren Informationen zu dieser Wohnung sowie zu einer idealen Finanzierung erhalten Sie von den Immobilienmaklern und Baufinanzierungsberatern unseres S-ImmobilienCenters.
