Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 6
31249 Hohenhameln
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz für die Familie. Zurzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Durch bereits vorhandene Leitungen für eine Küche im Obergeschoss und der vorteilhaften Raumaufteilung, wäre bei Bedarf die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Eine komplette Sanierung des Hauses wurde 1985-1990 vorgenommen. Es folgten ständige weitere Renovierungen. -2011 Fassadenanstrich, Dachrinnenerneuerung, neue Fensterbänke -2016-2018 Parkettverlegung im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, alle Wände wurden tapeziert und alle Decken erneuert, 2 neue Fenster die mit elektrischen Rollläden versehen wurden Der Dachboden ist komplett gedämmt und bereits zum Ausbau vorbereitet. Der große Keller ist seit 1998 vollständig gefliest und verputzt und verfügt über eine Drainage. Im Jahr 2016 wurde die Heizung ausgetauscht. Das macht sich in guten Verbrauchswerten bemerkbar. Im gleichen Jahr wurde der Sicherungskasten für das Erdgeschoss inklusive FI- Schalter erneuert und ein Kellerraum erhielt einen Herdanschluss. 2022 wurde ein Kaminofen der Firma Hark am Schornstein installiert. Durch den Zukauf des Nachbargrundstückes wurde die Gartenfläche erweitert und es entstand ein schöner Garten, der im Jahr 2017 und 2024 einen neuen Zaun erhalten hat. Die hohe geräumige Garage verfügt über zusätzlichen, gedämmten Stauraum im Dach und lässt sich auch als Lagerraum nutzen. Dieses Haus offenbart seine Vorteile erst bei einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele helles Wohn-/Esszimmer Küche Schlaf-/ Spiel-/ Wohn-/ Bürozimmer mit Kaminofen Duschbad mit WC und Urinal Abstell-/Vorratsraum Obergeschoss: 4 große Schlafräume, einer davon auch als Küche nutzbar Wannenbad mit WC Duschbad mit WC Dachgeschoss: mit großen Fenstern gedämmt und zum Ausbau vorbereitet Keller: großer Kellerflur Waschküche Heizungsraum 2 Abstellräume Das Haus liegt nur 1 Kilometer vom Kernort Hohenhameln entfernt. Bis in die Feldmark sind es nur wenige Schritte Soßmar ist ein schöner Ortsteil von Hohenhameln in dem sie ruhig und entspannt wohnen können. Es gibt Busverbindungen nach Peine und Hildesheim und Flexobus fährt sie auch zum Bahnhof nach Algermissen. Für die kleinen gibt es eine Kinderkrippe im Ort. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Clauen. In Hohenhameln finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Reisebüro, Friseure, eine Autowerkstatt, zwei Tankstellen und sogar ein Naturschwimmbad. Zwei Discounter, zwei Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Gartenfachmarkt, Bekleidungsgeschäfte und kleine inhabergeführte Geschäfte mit freundlichem Service bieten dort ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Hohenhameln liegt genau in der Mitte zwischen Peine und Hildesheim und zwischen Hannover und Braunschweig. Hildesheim und Peine erreicht man in ca. 15 min und Hannover und Braunschweig in etwa einer halben Stunde. Sowohl die A7 als auch die A2 sind gut und schnell erreichbar. - BIS ZUM 30.SEPTEMBER NOCH MAKLERFREI -
