Warmmiete 2.500 €
Zimmer 6
14558 Nuthetal
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus kann ab 1. November 2025 für 5 Jahre angemietet werden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet die Kaltmiete von 2.300 €/Monat + 200 €/Monat Betriebskostenvorauszahlung. Darin nicht enthalten sind die Verträge für Strom und Gas (Heizung / WW), die der Mieter separat mit einem Versorger seiner Wahl abschließt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1920 als eines der ersten im neuen Villenvorort Rehbrücke bei Potsdam als ein- bzw. zweigeschossiges Sommerhaus im Stil eines englischen Landhauses errichtet und im Jahr 2004 umfassend saniert. Dabei blieb die ursprüngliche Raumaufteilung mit zentraler Erschließung durch die Eingangsdiele ebenso erhalten wie zahlreiche originale Ausstattungsdetails (Dielenböden, Innentüren mit Klinken aus Horn, Fenstergriffe und die Einbauschränke). Über den grünen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses, welches Sie über die Eingangsdiele mit anschließender Kleiderkammer betreten. Hier gelangen Sie linker Hand in ein geräumiges Gästezimmer und rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hier schließt sich der lichtdurchflutete und großflächig verglaste Küchen- und Essbereich an, der zum ruhigen Garten ausgerichtet ist und über eine vollausgestatte Küche verfügt. Hier lädt ein weiterer Kaminofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Im Erdgeschoß befindet sich weiterhin ein Bad mit großer ovaler Badewanne sowie das Schlafzimmer. Über die historische Treppe gelangen Sie aus der Diele in das Dachgeschoß, in dem sich drei weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche befinden. Das Haus verfügt über einen ca. 20m² großen Kellerraum, in dem sich neben Stauflächen auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Die Sanitärräume, die Diele und der Küchen- u. Essbereich werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die übrigen Räume mit Heizkörpern. Im Außenbereich verfügt das ca. 980m² große Grundstück über mehrere Terrassenflächen sowie ein historisches Remisengebäude, welches zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartengeräten etc. genutzt werden kann. Neben dem Wohnhaus wird auch das Erdgeschoß der Remise und der Garten des Grundstückes vermietet.
