Warmmiete 550 €
Zimmer 2
58509 Lüdenscheid
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 28. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 370 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Anbau eines 3-Familienhauses liegt diese perfekte Singlewohnung. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine sehr ruhige und stadtnahe Lage aus. Als Mieterin wird eine alleinstehende, solvente Dame mittleren Alters, in gesicherter beruflicher Stellung gewünscht. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer ist gut möblierbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für einen Esstisch. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Eine kleine Terrasse vor Ihrem Küchenfenster wird von Ihnen allein genutzt. Ein eigener Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster sind mit isolierverglasten Holzfenstern mit Rollläden versehen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, Wärmemesseinrichtungen sind vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Nach dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 165 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Nebenkosten für die Heizung werden verbrauchsgenau abgerechnet. Diese gemütliche Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus an der Straße. Die Kaltmiete beträgt 370,-- € + 180,-- € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung). Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Solvente Interessenten in einem festen Beschäftigungsverhältnis können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine ausführliche Bewerbung über das Kontaktformular, damit wir Sie berücksichtigen können.
