Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
90441 Nürnberg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Die im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2010 zusätzlich mit einem 10?cm starken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit ca. 164?m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.Zahlreiche Details wie das elegante Juramarmor-Treppenhaus, Parkett-, Kork- und Fließenböden, elektrische Fußbodenheizung sowie ein modernes Küchensystem mit Gasherd (BJ 2013) unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses.Besonders erwähnenswert: Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was eine außergewöhnlich gute Belichtung und flexible Nutzung der Außenflächen ermöglicht. Die Terrasse ist zusätzlich durch ein Windschutzsystem geschirmt. Das Grundstück misst rund 278?m² und beinhaltet neben einer überdachten Terrasse einen Carport, eine Garage sowie ein automatisiertes elektrisches Einfahrtstor und eine elektrische zu öffnende Garten- bzw. Eingangstüre, die komfortabel per Funkfernbedienung steuerbar sind.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby oder Lagerung. Aufteilung EG: Hauswirtschaft ca. 6,88 m²Küche ca. 7,60 m²Flur ca. 3,27 m²WC ca. 2,00 m² WF/Garderobe ca. 5,92 m²Wohnen ca. 29,03 m²Terrasse 1 ca. 4,63 m²Terrasse 2 ca. 6,40 m²OG: Arbeiten ca. 9,63 m²Kind ca. 15,82 m²Bad ca. 9,58 m²Flur ca. 3,27 m²Schlafen ca. 16,53 m²Balkon Süd ½=ca. 3,23 m²Balkon West ½ = ca. 9,53 m² DG:Zimmer ca. 22,60 m²Flur ca. 1,38 m²Bad ca. 11,56 m²
