Kaufpreis 6.500.000 €
45888 Gelsenkirchen
Größe 5150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitere umfangreiche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.Hier bieten wir Ihnen ein Portfolio an mit 10 gepflegten Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Mietrendite an. Insgesamt handelt es sich um 85 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Eine Vermietung der Wohneinheiten gestaltet sich aufgrund der großen Nachfrage einfach. Die Gewerbeeinheit ist solide und langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sind in der Mietaufstellung übersichtlich aufgelistet.Aufgrund der Lage, des Zustandes und der praktischen Aufteilung fühlen sich hier alle derzeitigen Mieter sehr wohl. Die Hausbewohner bilden eine harmonische Hausgemeinschaft.Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Häuser aufgrund der guten Mikrolage und des guten Zustandes auch zukünftig eine lohnende und gut vermietbare Kapitalanlage sein wird.Die Liegenschaft befindet sich im Besitz einer Gesellschaft, daher ist der Erwerb der Immobilie über einen share - deal realisierbar. Es entfällt dadurch die Grunderwerbssteuer. Für nähere Erläuterungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.