Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 8
13467 Berlin
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 attraktiven Wohnungen: Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 106 m2 große Wohneinheit aus 4 Zimmern, einer Küche, Südwestterrasse und einem Bad, die für monatlich nettokalt 1.090,80 € inklusive Garagenplatz vermietet ist. Dieser bald einzugsfreien Wohnung ist der 198 m2 große Südwestgarten exklusiv zugeordnet. Die zweite Wohnung im Obergeschoss links hat auf einer Fläche von ca. 38 m2 ein Zimmer, eine Küche mit Südterrasse und ein Bad. Für diese Wohnung beträgt die monatliche Nettokaltmiete 450,- €. Die rechte Obergeschosswohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche mit großer Südwestterrasse und ein Bad auf ca. 62 m2, für die 849,50 € monatliche Nettokaltmiete inklusive Garagenplatz gezahlt wird. Von den 5 Garagenstellplätzen sind 3 Plätze an Nachbarn für insgesamt 350,- € monatlich vermietet.Dieses klassische Bauwerk wurde fortwährend instandgehalten. Wichtige Maßnahmen waren die Abdichtung des Untergeschosses und der Obergeschossterrassen. Im Jahre 2018 erhielt das Haus einen frischen Anstrich. 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.Wer sich in Toplage ein adrettes Zinshaus mit zeitlosem, stets gefragtem Altbauambiente wünscht, ist hier an der richtigen Adresse.
