Kaufpreis 688.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in München Bogenhausen/OberföhringBarrierearme, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m², sonniger Süd-West-Loggia, offener Nolte-Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne & Dusche mit Glastüre, separatem Gäste-WC und praktischem Kellerraum. Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage direkt ins Haus. Ruhige Lage, gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und Spielplätzen. Ideal für Familien, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Sofort bezugsfrei.Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses der renommierten Südhausbau. Die solide Bauqualität, die sehr gute Wärmedämmung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Die Wohnung ist barrierearm über einen Aufzug erreichbar - ideal für Senioren, Paare oder junge Familien. Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage ins Haus, sodass Einkäufe bequem transportiert werden können. Dank nur 2 Parteien je Etage und der massiven Bauweise ist das Gebäude angenehm ruhig und nicht hellhörig.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche und praktischer Theke. Große Fensterflächen mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Raum mit der sonnigen Süd-West-Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche mit neuer maßgefertigter Glastüre ausgestattet. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich perfekt geplant hinter der Tür. Ein separates Gäste-WC ergänzt Ihren Komfort.Zu der Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer, abgeschlossener Kellerraum, der zum Beispiel Platz für einen 10m langen Schrank bietet. Ein Stromanschluss - ideal für eine Gefriertruhe oder eine sichere Fahrradaufbewahrung. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Kinderwagenraum und ein Trockenraum.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit natürlicher Belüftung und bequemer Zufahrt ist verbindlich zum Kaufpreis von 27.500 € zu erwerben. Die gepflegte Wohnanlage mit rund 90 % Eigentümeranteil verfügt über Grünflächen, sowie eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen wie der hervorragenden Regina Ullmann Schule, Krankenhäusern, dem Cosimabad, der Nähe zum Englischen Garten und dem Feringasee. Auch die Infrastruktur des öffentlichem Nahverkehrs könnte kaum besser sein.Die Wohnung ist frisch renoviert, bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
