Kaufpreis 345.000 €
66333 Völklingen
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1920 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Völklingen- Geislautern auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als reines Anlageobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnfläche insgesamt: 287 m².Wohnungen im Überblick:- Erdgeschosswohnung – ca. 64 m²2 Zimmer, Küche, Bad, TerrasseErneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche- Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m²Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei EtagenTeilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz- Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m²2 Zimmer, Küche, BadOptionaler Ausbau:- Souterrain – ca. 25–30 m² möglichKüche und Badezimmer bereits vorhandenMit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubarDie Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten.Die Immobilie wird größtenteils selbstgenutzt, wodurch stets auf Sauberkeit, Pflege und eine hochwertige Instandhaltung geachtet wurde.- Fenster 2016 erneuert (Straßenseite mit elektrischen Rollläden)- Gasheizung ca. 15 Jahre alt (im Haupthaus), die Anbauwohnung hat eigene Gas- Wasser- und Stromanschlüsse- Fassade zur Straßenseite mit 4 cm Wärmedämmung- Kontinuierliche Renovierungsarbeiten über die Jahre
