Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 6
90471 Nürnberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Platz für Ihre Familie bietet, in einer sicheren Umgebung liegt und gleichzeitig Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt? Dann haben Sie es jetzt gefunden!Inmitten einer der begehrtesten Schulgegenden Nürnbergs erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, ideal für Familien, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt kombinieren möchten.Besonderheit:Die Immobilie befindet sich im Sprengelradius der Gretel-Bergmann-Grundschule und bietet die Möglichkeit Ihre Kinder auf eine der modernsten Grundschulen im Umkreis zu schicken.Das Wichtigste auf einen Blick:- ca. 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - großzügig geschnitten und voller Potenzial- 6 Zimmer - perfekt für Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys- 221 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten - Ihr privater Rückzugsort- eigene Garage im Garagenhof- großer Keller mit Gästedusche- überdachte Terrasse - Gästezimmer im DachgeschossIm Erdgeschoss befinden sich eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die helle Küche grenzt direkt an den großzügigen Essbereich, der fließend in das weitläufige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Süd-Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, ob beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Grillabenden mit Freunden.Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück ist das großzügige Büro, der größte Raum auf dieser Etage, der sich ideal für das Arbeiten von Zuhause oder als zusätzliches Kinderzimmer eignet. Außerdem befinden sich hier zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, die gemeinsam für ein komfortables und familienfreundliches Wohnkonzept sorgen.Abgerundet wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss, in dem sich ein großer, ausgebauter Raum mit großzügigen Dachfenstern befindet, perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder nochmals ein zusätzliches Kinderzimmer.
