Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
22085 Hamburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr helle und gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 2011 neu ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 55,2qm, verteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die kleine Einbauküche verfügt über glatte, matt-weiße Fronten und ist mit einem Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen sowie Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich gbit es sowohl in der Küche als auch im Flur insgesamt drei Einbauschränke, die genügend Stauraum bieten. Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Stäbchenparkett ausgestattet, das innen liegende Bad ist weiß gefliest und verfügt über ein Oberlicht, sodass Tageslicht gewährleistet ist. Auch ist hier eine Stell- und Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine gegeben. Highlight der Wohnung ist die ca 8qm große und nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich an den Wohn-/Essbereich anschließt. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Zudem wurde ein Edelstahlkaminabzug verbaut und abgenommen, der den Anschluß eines Stubenofens ermöglicht.Seit 2015 ist das Objekt durchgängig an eine alleinstehende Dame vermietet, zu der ein gutes, störungsfreies Verhältnis besteht. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt 11.040 EUR.
