Kaufpreis 1.689.000 €
Zimmer 20
90478 Nürnberg
Größe 593 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung teilrenoviertes MFH mit 8 Wohnungen, 2 Läden und einen ausbaufähigen Dachboden( Unterlagen vorhanden , Genehmigung war erteilt ist aber abgelaufen ) Das Objekt ist komplett vermietet . 7 Wohnungen sind komplett renoviert , eine Wohnung ist teilrenoviert ( altes Bad )Alle Wohnungen mit Einbauküchen neue Fassade Gasheizung aus 2003Mieteingang : 85.000.-€ netto p.a. Raumaufteilung EG : 2 Ladenlokale ca 143 m²1.OG : 3 Zi WE ca 78m² und 2 Zi WE ca 66 m²2.OG : 2x 2 Zi WE mit je ca 51 m²3.OG : siehe 2.OG4.OG : siehe 2.und 3. OG DG : zum ausbauen ca 72,5 m² Wfl ( Din ) Stellplatz bei der Stadt Nbg bereits abgelöst ( 10.500.-€ bezahlt ) ( Planung vorhanden )
