Kaufpreis 1.065.000 €
Zimmer 4
80999 München
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von München-Allach bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen im KfW-55-Standard - energieeffizient, hochwertig und perfekt für Familien. In zweiter Reihe gelegen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 145?m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 39?m² Nutzfläche auf einem ca. 112?m² großen Grundstück.Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche - der zentrale Treffpunkt des Hauses mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein praktischer Home-Office-Bereich im Flur mit Tageslicht und Blick nach Norden - ideal für das Arbeiten von zu Hause.Das Dachgeschoss ist den Eltern vorbehalten: Ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung bieten hier Privatsphäre und Komfort.Ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Heizungsraum) sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Raffstorelamellen, durchdachte Details und moderne Technik machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Eine Duplex-Garage (zzgl. 15.000?€) rundet das Angebot ab.Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, S-Bahn und Naherholung sind schnell erreichbar - perfekt für Familien, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und modernes Design.
