Kaufpreis 1.344.500 €
Zimmer 8
52078 Aachen
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in idyllische Natur, direkt am Rand eines weitläufigen Waldgebiets und dennoch nur wenige Minuten von der städtischen Infrastruktur entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Landhaus als wahres Unikat. Auf einem ca. 2.355 m² großen Grundstück - mit der Möglichkeit, ein angrenzendes Waldgrundstück von rund 7.000 m² zusätzlich zu erwerben - vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnambiente auf rund 384 m² Wohnfläche.Das Anwesen besticht durch drei geschickt miteinander verbundene Wohnbereiche, die Großzügigkeit und Individualität perfekt vereinen. Eine exklusive Designerküche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche schaffen ein Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Naturmaterialien, historische Details wie die kunstvolle Kölner Decke und moderne Haustechnik verschmelzen hier zu einem besonderen Gesamtkonzept.Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zwischen 2021 und 2023 wurde insbesondere das Erdgeschoss in einen neuwertigen Zustand versetzt. Fußbodenheizung, durchdachte LED-Beleuchtung, Glasfaseranschluss und zahlreiche technische Raffinessen sorgen für höchsten Wohnkomfort in historischem Ambiente.Ein Anwesen für alle, die exklusives Wohnen, Naturverbundenheit und Stadtnähe in stilvoller Form miteinander verbinden möchten.Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Landhaus.
