Kaufpreis 1.269.000 €
86420 Diedorf
Größe 452 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieangaben:E-Verbrauchsausweis gültig bis 8.4.2034, E-Verbrauch: 86,3 kWh, E-Klasse: C, Bj. Gebäude:1968, Bj. Wärmeerzeuger: 2020, Gas-ZH.Die WW Versorgung erfolgt über Strom.----------------------------------------------------------------------------------------------------------Stadtnah, im Speckgürtel von Augsburg befindet sich das hier zum Verkauf stehende, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbe) in der malerischen Gemeinde Diedorf, OT Biburg. Das Umfeld ist familienfreundlich und naturnah in den Westlichen Wäldern Augsburgs, aber die Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist dennoch über kurze Wege hervorragend.Das Haus ist solide gebaut, die Wohnungen sind gut geschnitten und ergo leicht zu möblieren. Eine Abgeschlossenheitserklärung für die einzelnen Wohnungen wird derzeit durch einen Architekten erstellt.Das Gebäude war seit der Erbauung im Familienbesitz und wurde stets gepflegt und sowohl technisch als auch optisch instand gehalten. Die Hausverwaltung wird aktuell durch die Eigentümer erledigt.Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind alle gut und langfristig vermietet. Nähere Informationen über die Mieten und Renditen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.
