Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
70374 Stuttgart
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung Nr. 15 liegt im 4. OG eines 1954 wieder aufgebauten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in der Nähe des Oberen Kurparks. Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus.Nach dem Öffnen der neu eingebaute Wohnungstür mit automatischer 3-fach Verriegelung ,welche dem heutigen Neubaustandard entspricht und Wärme-und Schallschutzisoliert ist, betreten Sie die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Ein geräumiger Flur trennt die Zimmer voneinander ab. Geradeaus liegt das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC, das mit weißen Fliesen an den Wänden und schwarzen Granitbodenfliesen ausgestattet wurde. Die Dusche im Bad wurde erneuert. Ein sonnenhelles Wohnzimmer verspricht Wohlfühlambiente, das gut geschnittene Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf. Die Räume beinhalten ein schönes Platzangebot. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2023 vermietet. Die KM beträgt 850€ + 150 NK. Die Gasetagenheizung wird direkt vom Mieter mit dem Gasanbieter abgerechnet. Dem Mieter ist bekannt, das die Wohnung verkauft wird. Die Kosten für das Gas werden direkt mit dem Versorger und dem Eigentümer oder Mieter abgerechnet. Hausgeld liegt bei 291,-€ mtl.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss für Telefon und Internet. Es sind gute Parkplatzmöglichkeit vor dem Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Keller , der guten Stauraum bietet. Die Fahrräder können im gemeinschaftliche Fahrradraum untergestellt werden. Ein Waschmaschinenplatz und separater Trockenraum steht im UG zur Nutzung bereit. Mit wenigen Schritten beteten Sie die S-Bahn und die U-Bahn ist ebenso fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen.
