Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 12
22397 Hamburg
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Anwesen verfügt über 3 Wohneinheiten, von denen zwei mit jeweils ca. 110 und 60 m2 Wohnfläche vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen rd. € 19.000,00 p.a. netto kalt. Das Haupthaus mit über 230 m2 wird frei geliefert und kann sofort vom Erwerber selbst bewohnt werden. Alle Wohneinheiten werden über separate Eingänge betreten.Dieses herrschaftliche Anwesen mit seinen rd. 400 m2 Wohnfläche kann selbstverständlich auch als eine Wohneinheit mit Einliegerwohnung dienen, da die oberen Bereiche ohne weiteres zusammengelegt werden könnten. Das Haupthaus verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Bädern eine Wohnküche und 5 Schlafzimmer. Alle Wohn-/ und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Hanggeschoss aus gelangen sie über die jeweiligen Terrassen auf das herrschaftliche Grundstück mit direktem Zugang zum Alsterlauf.Die Wohneinheit im Hanggeschoss verfügt über ein grosses Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Vollbad und Gäste-WC.Darüberhinaus liegt im Erdgeschoss noch eine zwei Zimmer Wohnung mit Bad.Das gesamte Anwesen verfügt somit über 12 Zimmer, 5 Bäder und drei Küchen. Zusätzlich bietet das Anwesen Hauswirtschafts- und Technikräume sowie einen Keller, der für entsprechenden Stauraum sorgt.
