Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
48599 Gronau (Westf.)
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus in Gronau, nahe der niederländischen GrenzeDas Haus wurde mit hellem Verblendmauerwerk gebaut. Vor etwa 1 bis 2 Jahren wurde eine neue Gaube eingebaut, in der sich ein großzügiges Studio/Schlafzimmer befindet.So wurde unter anderem das Badezimmer im Jahr 2016 vollständig modernisiert. Es verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie über Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.Im gleichen Zeitraum wurden auch die Böden im Erdgeschoss komplett neu gefliest, mit Fußbodenheizung versehen und in einem modernen, zeitlosen Design ausgeführt.Die Schlafzimmerböden sind mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet und gut isoliert.Dank der Süd-Ausrichtung ist das Wohnzimmer sehr sonnig, und die großen Fensterflächen sorgen für eine gemütliche, helle Atmosphäre. Der gelungene Grundriss ermöglicht zudem barrierefreies Wohnen. Hier fühlt sich jeder sofort zuhause!Auch im Garten wurde vor etwa zwei Jahren eine hochwertige Terrassenüberdachung mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutzsystem installiert.Alle Fenster (einschließlich der Haustür) sind aus Hartholz gefertigt, mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden ausgestattet.Beheizt wird das Haus mit einer gasbetriebenen Brennwerttherme der Marke Vaillant, ergänzt durch einen separaten Warmwasserspeicher. Die Anlage wurde stets gut gewartet und liefert hervorragende Heizleistungen.Diese stilvolle Immobilie wird durch eine gepflegte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (im Kaufpreis enthalten), einen Carport sowie ein ca. 60 m² großes Kellergeschoss, das wohnlich ausgebaut ist und als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, komplettiert. Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch separat erworben werden. Wir wenden uns ausschließlich an ernsthafte Interessenten und bitten um eine Bankbürgschaft sowie eine Finanzierungsbestätigung.
