Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
26384 Wilhelmshaven
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1941 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Vermietungssituation. Im Jahr 2021 wurde die ca. 82 m² große Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon/ Loggia, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem großzügigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer steht auch eine offen gestaltete Galerie zur Verfügung, die der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Flur, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein eigener Stellplatz mit Carport-Überdachung ist ebenfalls enthalten und rundet das Gesamtbild ab.Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahresnettokaltmiete von 7.320,00?€. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und stabile Vermietung setzen.Das Hausgeld beträgt aktuell 205,00 €. Von diesem Betrag sind ca. 54,00 € nicht umlagefähig (Stand 31.12.24). Insgesamt verbindet diese Maisonette-Wohnung charmante Altbauelemente mit modernisierter Ausstattung und bietet eine renditestarke Investition in zentraler Lage.
