Kaufpreis 446.500 €
Zimmer 8
46569 Hünxe
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 606
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte. Die derzeitige Gesamtwohnfläche von ungefähr 164?Quadratmetern verteilt sich auf zwei separate Einheiten: das Hauptgeschoss und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über ungefähr 82?Quadratmeter Wohnfläche, hinzu kommt ein bereits ausgebauter Dachboden mit weiteren ungefähr 62 Quadratmetern, der als nutzbare Fläche zusätzlichen Spielraum bietet.Beide Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine solide Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bietet aber auch Modernisierungspotenzial - ideal, um den Wert gezielt zu steigern und die Wohnqualität zu erhöhen.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ungefähr 120?Quadratmetern Nutzfläche im Untergeschoss - ideal als Stauraum, Hobbyraum oder zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage auf dem Grundstück sowie ein sonniger Garten ergänzen das Angebot. Der Außenbereich lässt sich vielseitig gestalten, z.?B. zur gemeinschaftlichen Nutzung oder mit wohnungsbezogener Zuordnung.Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Mieter attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld.
