Warmmiete 1.815 €
Zimmer 3
90449 Nürnberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 1.11.2025 können Sie diese schöne und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der 1. Etage liegt. Das Objekt bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Röthenbach West. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE 90, RE90 und S4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, einen Club und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Objektbeschreibung Möblierte 3-Zimmer Neubauwohnung in Nürnberg-Röthenbach. Diese befindet sich in einer schönen Wohnanlage aus vier modernen Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss hat circa 95 m² Wohnfläche. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, lässt die Wohnung keine Wünsche offen und bietet einen idealen Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im HWR sowie Gäste-WC und im Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt. Auf der vom Wohnbereich aus begehbaren südwestlich ausgerichteten Loggia können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden veranstalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses sowie um die Pflege des Außenbereiches. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher bereits in der Warmmiete mit 70,00 € inkludiert ist. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Ausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat - Aufzug - Rollos in jedem Zimmer vorhanden - Bodentiefe Fenster - Hochwertige Gardinen in jeden Zimmer - Designer Sofa sowie hochwertiger TV-Unterschrank - Designer Einbauküche inklusiven marken Geräten(Kühlschrank, Backoffen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) - Hochwertiger Badezimmerunterschrank - Moderne Sanitärausstattung im Bad - Hauswirtschaftsraum inkl. Miele Waschmaschine u. Siemens Trockner so wie einen Schrank. - Flur mit hochwertigen Möbel - Moderne LED - Lichter in der ganzen Wohnung - Grosser Balkon in Süd-West-Ausrichtung, mit Balkonmöbel ausgestattet - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - TG-Stellplatz Usw.
