Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
48268 Greven
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in bevorzugter Stadtlage mit einem ca. 365 m² großem Eigentumsgrundstück. Als kleines Raumwunder stellen sich die ca. 115 m² charaktervolle Wohnfläche dar, ergänzt durch Garage, Werkstatt und einem einladenden Freisitz in Form eines Wintergartens bzw. überdachte Terrasse.Das Erdgeschoss: Offener Lebensraum mit Esszimmer als Herzstück, direktem Zugang zu einer kleinen Küchenecke und einem Wohnzimmer, das durch einen geschwungenen Rundbogen in zwei Bereiche geteilt ist. Hohe Decken und zahlreiche Lichtquellen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein helles Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.Ein Flur führt in den Außenbereich, wo Sie wettergeschützt verweilen oder direkt den Garten genießen können. Die Immobilie ist mit einem komplett gefliesten Kellerraum unterkellert und kann als Stauraum genutzt werden.Die Garage und die Werkstatt bieten Sicherheit für Ihr Fahrzeug und Raum für kleinere Reparaturen am Haus. Sowohl Erdgeschoss als auch Außenbereich ermöglichen komfortables Wohnen bis in das hohe Alter.Das Dachgeschoss: Über eine markante Holztreppe erreichbar, bietet es zwei weitere Schlafräume, einen Flur und ein Badezimmer aus dem Jahr 2000 mit Badewanne - ideal für wachsende Familien oder als flexible Nutzung (Arbeits-/Gästezimmer).Wissenswertes: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Fenster wurden zwischen 1978 und 2000 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert, die Zimmertüren wurden ausgetauscht inklusive der Zargen. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007. Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2020 installiert. In diesem Jahr wurde aufgrund eines Wasserschadens am Dach, das Dach erneuert und nach gedämmt.Fazit: Ein gemütliches, freistehendes Zuhause mit viel Charakter, ideal für Paare und Familien, das die Stärken einer ruhigen Wohnlage mit perfekter Infrastruktur verbindet.Mittlerweile ist die Immobilie geräumt.
