Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 3
83700 Rottach-Egern
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stil hat ein Zuhause - und zwar genau hier.Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange. Sie ist besonders. Sie ist charmant. Und sie bringt genau das gewisse Etwas mit, das man sonst so selten findet. Ursprünglich 1964 erbaut, wurde sie 1999 nicht nur erweitert, sondern mit viel Liebe zum Detail rundum modernisiert - innen wie außen. Das Ergebnis: ein echtes Wohlfühlhaus mit Charakter.Drinnen erwartet Sie ein clever durchdachter Grundriss mit zwei gemütlichen Schlafbereichen und zwei richtig schicken Bädern - inklusive handverlesener Fliesen direkt aus Italien (ja, wirklich!). Der offene Wohn- und Essbereich? Lichtdurchflutet, großzügig und herrlich einladend. Hier wird gewohnt, gelebt, gelacht - mit Stil und Weitblick.Und das beste kommt ja bekanntlich zum Schluss:Die ca. 42?m² große, erweiterte Terrasse - der perfekte Ort für Frühstück in der Sonne, Abende mit Freunden oder einfach zum Füße hochlegen. Sie bildet den stilvollen Abschluss eines Hauses, das weit mehr ist als nur vier Wände - es bietet Lebensqualität in ihrer schönsten Form, wie man sie nur am Tegernsee erlebt.HINWEIS: Es besteht ein Anteil an Weg und Verkehrsfläche zu insgesamt 120m².Weiterführende Informationen:. Von außen begehbares Kellergeschoss vorhanden.. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.. Ferienvermietung ist ebenfalls möglich. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben.. Ein Carport oder eine Garage bis zu einer Fläche von 50m² ist genehmigungsfrei möglich.. Ein Schwimmbad bis zu einer Fläche von 50m² ist genehmigungsfrei möglich.
