Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
79539 Lörrach
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1756
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus auf dem beliebten Tüllinger in Lörrach vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Lage, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein starkes Wertsteigerungspotenzial. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss ist als charmante Weinschenke vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Neben einer hochwertigen Küche mit moderner Theke umfasst das Angebot sämtliche Geräte und das komplette Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Mit einer Konzession für 40 Sitzplätze sowie einem gemütlichen Außenbereich für Gäste und Raucher bietet sich eine ideale Grundlage, um ohne zusätzliche Investitionen in die Gastronomie einzusteigen oder ein bestehendes Konzept fortzuführen. Der Wohngebäudeteil punktet durch seine solide Bausubstanz und bietet großes Entwicklungspotenzial. Besonders das Dachgeschoss eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Lage auf dem Tüllinger zählt zu den begehrtesten in Lörrach. Hier sorgt eine starke Nachfrage und hohe Frequenz für eine kontinuierliche Wertsteigerung von Immobilien. Damit bietet dieses Objekt eine hervorragende Chance, sei es für Kapitalanleger mit Renditefokus oder für Gastronomen mit Weitblick, die an einem etablierten Standort erfolgreich durchstarten möchten.
