Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
46397 Bocholt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich defacto um einen angebauten Bungalow. Zusammen mit dem Nachbargebäude wurde das Haus auf einem insgesamt 633 m² großen Grundstück im Jahr 1974 erbaut. Durch einen Verkauf des Nachbargebäudes im Jahr 2000 in Verbindung mit einer umfassenden Neugestaltung und Modernisierung des angrenzenden Hauses (Bungalow) wurden die beiden Objekte mittels einer notariellen Teilungserklärung getrennt und in sogenannte Miteigentumsanteile mit eigenen Grundbuchbblättern aufgeteilt. Die Wohnfläche von 78 m² ist gut aufgeteilt und bietet z. B. einem Ehepaar viel Platz. Im Erdgeschoß gelangt man vom Flur aus in ein Wohn-/Esszimmer mit einer Tür-/Fensterfront zur kleinen Terrasse, eine separate, voll eigerichtete Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß mit annähernd gleicher Fläche wie im EG. Die Böden im EG und UG sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Durch den Einbau vorhandener Fenster im UG eignen sich einzelne Räume auch für ein längerfristiges Verweilen. Eine separate, recht breite Garage mit elektrisch betriebenem Tor und eine längere Zufahrt auf dem Grundstück für einen evtl. Zweitwagen runden das tolle Angebot ab. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Neben 2 schönen, großen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer (mit elektrisch betriebener Lichtkuppel), eine installierte Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1974 gebaute und im Jahr 2000 vollständig modernisierte Objekt mit einer Gasheizung. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden, im Wohnraum befindet sich eine Fußbodenheizung. Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und -im EG- mit elektrischen Rolladen. Eine großzügig bemessene Garage mit einer Freifläche vorweg gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Platz für Ihr Hab und Gut schafft, die Waschmaschine und den Trockner auf einem Podest aufnimmt, die Heizung beherbergt und schließlich noch viel Platz für ein Büro und ein Spielezimmer o .ä. bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 276 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche mit einigen Pflanzen im Freien bietet und Sie bei Bedarf durch eine elektrische betriebene Markise vor zuviel Sonne schützt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist derzeit voll möbliert. Natürlich wird noch eine "Entrümpelung" auf Kosten des Verkäufers erfolgen, es sei denn, der Käufer interessiert sich für das ein oder andere Teil (z. B. Küchenmöbel).
Selbstverständlich fällt bei dem Objektverkauf keine Maklerprovision an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bocholt, einer Stadt -nahe den Niederlanden- mit über 72000 Einwohnern. Die Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet nahe der Innenstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie u. a. zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie der Aasee sind gut zu Fuß erreichbar. Was Bocholt noch auszeichnet: Sämtliche Schultypen incl. der Westfälischen Hochschule mit zahlreichen Studiengängen, eine umfassende medizinische Versorgung im St. Agnes Hospital, zahlreiche Museen, Sportvereine und nicht zu vergessen das Inselbad Bahia.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Bernd Grünewald und Jochen Niehaves - privater Anbieter