Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
24376 Kappeln
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Townhouse im Kö8 Objekt Willkommen in Townhouse Nr. 5 - einem exklusiven Reihenhaus, das modernes Design, durchdachte Raumplanung und hochwertige Materialien auf ideale Weise vereint. Die Kombination aus klarer Architektur, lichtdurchfluteten Wohnräumen und der direkten Ausrichtung zur Schlei bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die urbanes Flair mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich schafft eine kommunikative Mitte des Hauses - perfekt für gesellige Abende und modernes Familienleben. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 m und großzügiger Fensterfront zur Wasserseite. Die aufgeständerte Balkonanlage erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen mit Blick auf die Schlei ein.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen West-Balkon. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einem Oberlicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.Die hochwertige Innenausstattung umfasst edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Dreifachverglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot ideal. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines KFZ-Stellplatzes; ein E-Anschluss ist vorbereitet.Die Fassade des Hauses ist hochwertig in Klinker und Putz ausgeführt und fügt sich harmonisch in das gepflegte Umfeld ein.Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus 55-Standard - ein Zeichen für nachhaltiges Bauen, niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.Das Townhouse vereint zeitgemäßes Wohnen mit architektonischer Raffinesse, exklusiver Ausstattung und maritimem Lebensgefühl. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht, Weite und Wasserblick legen.
