Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
42551 Velbert
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 960 €
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit 5 Gehminuten von der Velberter City entfernt. Von der geräumigen Diele gehen Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Das Wohnzimmer kann nochmal durch eine hell aufgearbeitete Schiebetür mit altem Charme abgeteilt werden.Über die Küche gelangt man in den überdachten und zur großen Terrasse hin offenen Wintergarten. Die Ausstattung ist sehr gut: Das weiß gefließte Bad hat ein Fenster, Badewanne; der Fußboden ist in Granit. Die große Wohnküche ist mit einem Fliesenspiegel versehen, angrenzend ist eine kleine Kammer für Waschmaschine und Trockner. Die Zimmer gehen von der Diele aus ab, es gibt also keine gefangenen Räume. Das Wohnzimmer ist nochmal durch eine Holz-Schiebetür mit altem Charme unterteilbar. Die Böden sind mit Laminat belegt, die Wände in Raufaser weiß gestrichen. Das gesamte Haus wurde energetisch saniert und mit einer Wärmedämmung an Wänden und im Dach versehen. Die Heizung ist zurzeit eine Gaszentralheizung. Laut Energieausweis liegt der Enenergiebedarfwert des Gebäudes in der Kategorie C bei 96,64 kWh(m2*a). Der Energieausweis wurde auf Grundlage der Errechnung des Energiebedarfs ermittelt. Das Objekt befindet sich in toller Lage in unmittelbarer Stadtnähe. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Ärzte sind fußläufig in Kürze erreichbar. Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.11.2025 frei. Besichtigungen können in Absprache mit den jetzigen MIetern gerne vorgenommen werden. Zur Anmietung sind Gehaltsnachweise und Schufaauskunft erforderlich. Eine Garage direkt am Haus kann für 75.- € angemietet werden.
