Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
63607 Wächtersbach
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit rund 205 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet dieses freistehende Haus in Wächtersbach-Neudorf den idealen Rahmen für Familien ebenso wie für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Eingangsebene empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für Kinderschuhe und Garderobe bietet und bei Bedarf als einladender Wartebereich für Kunden oder Patienten dienen kann. Ein eigener Garderobenraum mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt zusätzlich für Ordnung. Zwei Kinderzimmer und ein Hobbyraum eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - vom Spiel- oder Jugendzimmer bis zum Homeoffice. Ein modernisiertes Bad sowie die private Sauna bieten Komfort, während Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum mit direktem Gartenzugang die Etage praktisch ergänzen.Im Obergeschoss entfaltet sich der eigentliche Wohnbereich: ein Kaminzimmer mit Panoramafenster, offene Übergänge zu Koch- und Essbereich sowie gleich zwei Wintergärten. Hier findet jede Stimmung ihren Platz - ob gemütlich am Kachelofen, entspannt im Wintergarten mit Blick ins Grüne oder gesellig beim gemeinsamen Kochen. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Etage.Besonders reizvoll ist die Hanglage des Hauses, die zwei eigenständige Gartenbereiche entstehen lässt - jeweils mit Terrasse und Teich. Morgens genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen im Nordostgarten, abends klingt der Tag im Südwestgarten im goldenen Licht aus. Viel Privatsphäre, gewachsene Bepflanzung und unterschiedliche Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Platz für die nächste Geburtstagsfeier im Freien ermöglicht.Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage direkt vor dem Haus.Ein Haus, das den Spagat zwischen Gemütlichkeit und einem offenen Raumkonzept mit Leichtigkeit erfüllt - und Ihnen die Möglichkeit schenkt, Ihren ganz persönlichen Lebensentwurf zu verwirklichen.
