Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
26409 Wittmund
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in Wittmund.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1392 m².Das im Jahr 1994 in massiver Bauart errichtete Wohnhaus mit Vollkeller weist eine Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Nutzflache im Keller von ca. 110 m² auf.Da immer wieder Renovierungen vorgenommen wurden, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.Das ganze Haus, inklusive Keller, wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 geheizt.Zusätzlich zu den üblichen Radiatoren sind im Erdgeschoss sowie in den 2 Badezimmern im Obergeschoss Fußbodenerwärmungen installiert.Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, hell gestalteter Eingangsbereich. Von da aus gelangt man in die Küche und in den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Seiteneingang. Ebenfalls gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zu der großen Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich auch im Eingangsbereich.Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Büro mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbadsowie das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite mit Dusche und einer freistehenden Badewanne. Der Dachboden des Hauses ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen und weist eine Abstellfläche von ca. 50 m² auf.Der Keller des Hauses mit seinen ca. 110 m² Nutzfläche bietet verschieden Möglichkeiten. Aufgeteilt ist er in 7 Räume. In einem der Räume ist eine geräumige Sauna (Alter ca. 10 Jahre) und eine Dusche eingebaut.Der Keller ist auch über einen separaten Eingang von der Hofseite erreichbar.Die großzügig gestaltete Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz um schöne Stunden in der freien Natur zu erleben. Circa die Hälfte der Terrasse wurde mit einer Echtglasüberdachung (ca. 4 x 5 m) versehen und verfügt über eine elektrische Beschattung.Ein Doppelcarport und die gepflasterte Auffahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Die Rasenfläche hinter dem Haus lässt sich noch frei gestalten.
