Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 2
79114 Freiburg im Breisgau
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die attraktive und gepflegte Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer und liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Bj. 1994. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird von den Eigentümern sehr geflegt. Vorteil für sie - sie können ihren PKW in einer mehr als überschaubaren TG in einem Duplexparker, (Wert 30.000.- € im Kaufpreis inkludiert), der vor einiger Zeit neu saniert wurde, einstellen. Das heißt, das lästige Parkplatzsuchen, wie es in derartigen Lagen in der Innenstadt üblich ist, entfällt. Ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Der große, schön angelegte Garten darf von allen Eigentümern oder deren Mietern genutzt werden und ist gerade im Sommer ein großer Gewinn für Entspannung und Erholung. Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch zusammengewachsen.Zur nächsten Winterperiode wurde der Einbau einer neue Heizanlage mit Wärmepumpe beschlossen und auch schon durch die Rücklagen angespart. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein attraktives Wohnzimmer und eine große offene Küche mit Essbereich im sonnendurchfluteten Wintergarten(Erker), dessen Fenster man öffnen kann. Ebenfalls ist ein Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Sitzbadewanne, eine Dusche sowie Toillette und Waschbecken. Der Zuschnitt der Wohnung ist geradezu perfekt, die Flurfläche wurde so klein als möglich gehalten - somit kann die restliche Fläche zum Wohnen und Wohlfühlen genutzt werden. Ideal für 1 bis 2 Personen oder als Kapitalanlage für die Altersvorsorge!
