Warmmiete 895 €
Zimmer 3
38120 Braunschweig
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine im Januar 2015 komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung. Die komplette Wohnung wurde mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Steckdosen sowie die Herd-, Waschmaschinen-, Durchlauferhitzer Küche und Geschirrspüler-Anschlüsse wurden neu verlegt und abgesichert. Das Bad wurde komplett neu gefliest (Boden- und Wandfliesen), ebenso wurde eine Vorwandinstallation mit Hänge WC montiert und die Decke mit Paneelen und LED-Strahlern versehen. Selbstverständlich wurden auch alle Sanitärobjekte erneuert. Der Flur wurde gefliest, ebenso die Küche inklusive Fliesenspiegel. Alle Innentüren wurden inklusive Zargen erneuert. Im Kinder- und Schlafzimmer wurde Laminat neu verlegt (inkl. leichter Versiegelung). Im Wohnzimmer liegt Holzparkettboden vom Vormieter. Küche und Bad sind jeweils mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Balkon mit ca. 5,5 m² Fläche. Ebenso ist eine Gegensprechanlage für die Haustür vorhanden. SAT-Kabel sind vom Balkon aus in die Wohnung gelegt, es kann aber auch ein Kabelanschluss gebucht werden (digitales Kabelfernsehen in HD und DSL mit 100 Mbit/s möglich). Lage Die Wohnung befindet sich in Braunschweig im OT Timmerlah, Heideweg 12A. Timmerlah ist ein Stadtteil im Westen Braunschweigs und hat ca. 2.300 Einwohner. Der Timmerlaher Busch bietet ein beliebtes Naherholungsgebiet. Einkäufe sind sogar zu Fuß in 9 Minuten (700m) schnell im ortsansässigen Netto-Markt möglich. Ein paar Minuten zu Fuß entfernt befindet sich auch eine Pizzeria. Weiterhin sind sehr viele Einkaufszentren in der nur 3 km entfernten Weststadt erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Auf dem Balkon sitzen ist fast wie Urlaub :-) Ein Bus fährt halbstündlich mit einmaligem Umsteigen bis in die Innenstadt. Es sind gerade einmal 8 km bis in die Braunschweiger Innenstadt. Sonstiges Die 3-Zimmer-Wohnung besitzt folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 21 m² Schlafzimmer ca. 13 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Küche ca. 7 m² Bad mit Wanne ca. 4 m² Flur ca. 7 m² Balkon ca. 5,5 m² Eigener Kellerraum Gemeinschafts- Wasch-/ Trockenraum Die Kaltmiete beträgt 700€. Die Nebenkosten sowie die Heizkosten wurden für 2 Personen angenommen. Bei Interesse gerne melden. Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit: - Mieterselbstauskunft, - Aktuelle SCHUFA-Auskunft zur Bonität, - Letzte 3 Einkommensnachweise (wie Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge) - Kopie des Personalausweises zur Identifikation.
