Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 6
58640 Iserlohn
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Iserlohn. In den letzten 16 Jahren wurde hier kontinuierlich renoviert & modernisiert, sodass die Immobilie keinerlei Renovierungsstau aufweist. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist eine Privatperson, pro Jahr beläuft sich der Erbpachtzins auf €781,97. Restlaufzeit des Vertrages sind 44 Jahre.Das Haus bietet Ihnen eine Hauptwohnung als auch eine Einliegerwohnung.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 137m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 4 Zimmer. Der große Eingangsbereich mündet in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer ist mit einem Kamin inkl. Kamineinsatz ausgestattet - perfekt für gemütliche Abende im Kreise der Familie oder mit guten Freunden! Nebenan befindet sich die großzügige Küche. Diese wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich ist die Nutzung ganz Ihnen überlassen - realisieren Sie hier verspielte Kinderzimmer, vielleicht aber auch Ankleidezimmer, Büro oder private Rückzugsorte für geliebte Hobbies. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum angrenzende Wintergarten sowie zum Balkon. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse im Untergeschoss sind nach Süden hin ausgerichtet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und auch Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2015 teilsaniert. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.Die 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss. Ein separater Eingang ist vorhanden.Der Wohnungsgrundriss erstreckt sich über einen Wohn- / Essbereich, eine angrenzende Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster.Ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht sind eine praktische Waschküche mit angrenzendem Trockenraum sowie zwei separate Kellerräume. Die Nutzfläche im Kellereschoss beträgt somit ca. 49m².Das Gartenhaus im Außenbereich, welches als Gerätehaus genutzt wird, ist mit einem Balkonkraftwerk versehen.Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raumangebot, Sicherheit und kontinuierlich gepflegte Bausubstanz legen. Die Kombination aus nutzerfreundlicher Ausstattung, moderner Technik und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage schafft einen attraktiven Lebensmittelpunkt.
