Kaufpreis 134.000 €
Zimmer 4
25917 Leck
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Ort voller Möglichkeiten - für Ihre Ideen gemacht! Objekt In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Leck wartet dieses charmante Siedlungshaus etwa aus dem Jahr 1958 auf neue Ideen - und Menschen, die in einem eigenen Zuhause mehr sehen als nur Wände und Dächer. Mit rund 100?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für kleine Familien, Individualisten oder handwerklich begabte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das ca. 820?m² große, eingewachsene Grundstück ist ein echtes Highlight - es schenkt Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Carport steht ein separates Nebengebäude mit einer Größe von ca. 22 m² zur Verfügung, das als Werkstatt, Lager oder Kreativraum genutzt werden kann.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer (ehemals Stall laut Zeichnung, nun ausgebaut in Wohnqualität mit ca. 7 m²), eine kompakte Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.Wichtig zu wissen:Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden energetischen sowie technischen Sanierung. Wer jedoch die Substanz eines klassischen Siedlungshauses zu schätzen weiß und Lust auf ein Projekt mit Charakter hat, findet hier eine spannende Grundlage für den individuellen Wohntraum.Wohnfläche ca.100m², Grundstücksgröße ca. 820 m², Baujahr ca. 19/858, Stellplatz und Garage, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 393,3 kWh/(m²a), Klasse H,Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1996Übergabe kurzfristig möglich!Kaufpreis: 134.000€
