Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
70327 Stuttgart
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne, lichtdurchflutete möblierte und frisch renovierte Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart Untertürkheim befristet zu vermieten – ideal für Pendler, Projektbeschäftigte, Expats. Alle Einrichtungen, Geschäfte, Bauhaus, Restaurants, Apotheke und verschiedene Haltestellen des ÖPNV sind fussläufig in 5- 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind am Haus vorhanden und nicht ausgelastet, es kann ein Anwohnerparkschein erworben werden. Ca. 50 Meter weiter richtung Obertürkheim endet die Anwohnerparkzone und Besucher können kostenfrei am Straßenrand parken. Garten und Hof werden gemeinschaftlich mit den anderen Parteien genutzt. Am Ortsrand gelegen grenzen rückwärtig an das Haus direkt die Weinberge mit unverbautem Blick bis zur Grabkapelle auf dem Württemberg an. Bekannt ist dieses Naherholungsgebiet für zahlreiche Besen, Weinwanderungen, die Grabkapelle auf dem Rotenberg und am Waldrand oben die Grillstelle Egelseer Heide. Die abwechlungsreiche Umgebung des Landschaftsschutzgebietes im Neckartal laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein, es bestehen zahlreiche Möglichkeiten zu Einkehr in des angrenzenden Siedlungsgebieten. Die Stadtzentren von Stuttgart und Esslingen erreicht man mit Bus oder S- bzw. U-Bahn in ca. 5 bz. 10 Minuten. Die Mineralbäder in Bad Cannstatt, die Wilhelma, der ausgedehnte Schlossgarten und die Königsstraße sind ebensoschnell erreichbar. Alle Ausblicke aus der nach Süden hin ausgerichteten Wohnung sind unverbaut: die Weinberge, das Neckartal Richtung Esslingen und die Wangener Gärten auf der anderen Talseite. Der lichtdurchfutete Wohnbereich ist mit hell versiegeltem Eichenparkett ausgelegt. Eine kleine Bibliothek mit Lesesessel sowie ein Esstisch laden hier zum Verweilen ein. Die in den Wohnraum geöffnete, helle Küche ist mit Gasherd, Minibackofen und Kühlschrank inklusive kleinem Gefrierfach, verschiedenen Staumöglichkeiten und großzügigen Ablagen sowie Geschirr, Toaster, Wasserkocher und (leihweise) einer Waschmaschine augestattet. Die Küche, Barbereich, Bad und Flur sind gefliest. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenstern verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, sowie Hänge-WC und beleuchteten Waschtisch mit Spiegel. Handtücher und Bettwäsche stehen zur Verfügung. Im Flur befindet sich eine kleine Besuchergardarobe. Das ruhige Schlafzimmer mit Aussicht auf die Hänge der Weinberge und nahen Gärten ist mit einem Französischen Bett (140x200), einem Schreibtisch sowie einen alternativen Arbeitsplatz an Fenster mit Bürostuhl, sowie Gardarobe und Kleiderschrank mit Ganzhörperspiegel eingerichtet. Ein drehbarer Monitor sowie weitere Zubehör kann auf Wunsch leihweise benutzt werden. Auch hier ist der Boden mit hellem Parkett ausgelegt. Zum Abstellen von Fahrrädern oder Skootern steht eine gemeinschftlich genutzte "Waschküche" im Hof zur Verfügung. Die Kehrwoche (mit Winterdienst) wird abwechselnd mit den anderen Hausbewohnern vom Mieter gemacht. In Kürze wird auf einer Eigentümerversammllung beschlossen, ob künftig ein Hausmeisterservice Gartenpflege, Kehrwoche und Winterdienste übernimmt. In der angegebenen Warmmiete, welche für eine Person gilt, sind die Nebenkosten bereits enthalten inklusive Gas-, Wasser- und Stromkosten, welche nach Verbrauch abgerechnet werden. Die Rundfunkgebühren werden vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt. Die Wohnung ist frisch renoviert, kernsaniert erst 2018. Ein Energieausweis vorhanden, das Dach wurde aber nach Erstellen erst gedämmt. In der Wohnung gibt es keine Stereo- oder TV-Anlage, Telefon und Internet sind bei Bedarf Mietersache.
