Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 7
36318 Schwalmtal
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in Alsfeld-Brauerschwend zu verkaufen.Das Haus ist langfristig an eine Familie vermietet und hat für den Investor Kaltmieteinnahme i.H.v. 9.600€ p.a.Der Eingang zum Hochpaterre erfolgt über eine 5 stufige Podesttreppe. Der Flur mit Panoramafenster teilt das Kernhaus vom Eingangsbereich ab. EG, OG und KG sind über ein Treppenhaus erreichbar welches von den Wohnräumen separiert ist. Im EG befinden sich Küche, Speisekammer, Duschbad, Wohn- und Eßzimmer. Im OG finden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Über eine Treppe ist das Dachgeschoß mit Lagermöglichkeiten zu erreichen.Im KG ist der Waschraum sowie zwei geräumige Lagerräume und der Heizungsraum. Über die Kellertüre gelangt man direkt in den Garten.Die Immobilie wurde in 2021 vollständig kernsaniert.- Die Abwasser- und Zuwasserleitungen wurden vollständig erneuert.- Alle Elektroleitungen die Zwischenverteilungen und der Zählerschrank wurden erneuert und nach dem aktuellen Stand der Vorschriften ausgeführt.- Die Haushülle wurde von innen mit einer diffusionsoffenen Dämmung versehen.- Heizkörper, Heizungsstränge, Zentralbrennwertgerät auf Flüssiggasbasis wurden ebenfalls neu installiert.- Die Heißwasserversorgung erfolgt über das Zentralbrennwertgerät. Ein Gastank wurde unterirdisch neu untergebracht.- Alle Fenster wurden in Maßanfertigung von einem Fachbetrieb erneuert. - Im Haus wurden fast alle Bodenbeläge erneuert. Hier sind Fliesen und Laminat zum Einsatz gekommen. Die Hausverwaltung und Hausmeisterservice kann gerne von uns übernommen werden.
