Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
25927 Aventoft
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes historisches Einfamilienhaus nahe der dänischen Grenze - Einmalige Lage im Tor zu den nordfriesischen InselnZum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und unendlichem Potenzial inmitten der malerischen Nolde-Landschaft. Hier, in einem idyllischen historischen Dorfkern, erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur.Highlights des Anwesens: . Lage: Nur wenige Minuten von der dänischen Grenze und den nordfriesischen Inseln entfernt - ein Paradies für Natur- und Vogelliebhaber. Sammelplatz der Zugvögel, bekannt für das Naturphänomen der "Schwarzen Sonne"(sort sol ). . Grundstück: Über 4000 m² bebaubares Land (Flächennutzungsplan lässt weitere Bebauung zu ) eingebettet im parkähnlichem Garten, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. . Historisches Flair: 200 Jahre altes Haus ohne Denkmalschutz, sodass Umbauten oder Erweiterungen individuell realisierbar sind. . Wohnkomfort: . Großzügige Räume im Erdgeschoss ( Deckenhöhe 2,73 m )mit dänischem Kaminofen und einem Außenkamin auf der Terrasse. . Ausbaureserve von ca.55 qm im Dachboden . Ausgebautes Apartment im Obergeschoss mit eigener Küche und Duschbad - ideal für Gäste oder Vermietung. . vollständige neue Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2017 . ca. 100 qm Nutzfläche mit Heuboden / Werkstatt . Praktische Extras: Historische Teilunterkellerung, separate Garage, Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Leben.Leben im Dorfkern:Profitieren Sie von fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ihr Zuhause mit Zukunft:Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause mit unvergleichlicher Atmosphäre, sondern auch Platz für Ihre Ideen. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder kreativer Rückzugsort - die Möglichkeiten sind grenzenlos.Lassen Sie sich von der Magie Nordfrieslands verzaubern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
