Warmmiete 1.380 €
Zimmer 4
91052 Erlangen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (116,99 m²) im beliebten Erlanger Röthelheimpark. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet viel Platz für Paare, Familien oder auch Homeoffice. Infos: • 4 Zimmer und 116,99 m² • großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen West-Balkon • maßgeschneiderte Einbauküche von Nobilia (ca. 3 Jahre alt, sehr guter Zustand, hochwertige Arbeitsplatte, pflegeleichte Anti-Fingerprint-Fronten, inklusive AEG-Elektrogeräte) – zwingend zu übernehmen, Ablöse: 8.500 € • Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster • separates Gäste-WC mit Fenster • praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum • Garage vorhanden • Haustiere nach Rücksprache Rahmenbedingungen: • Kaltmiete: 1.100 €, Stellplatz: 60 € • verfügbar ab: 1. Dezember 2025 • Küche: Übernahme verpflichtend (8.500 €) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Röthelheimpark. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte. Auch viele Ärzte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Röthelheimpark bietet zudem eine grüne Umgebung zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen. Interesse? Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren und die Küche übernehmen möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte schreiben Sie uns kurz etwas zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der Personen, etc.), damit wir uns ein erstes Bild machen können.
