Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
63150 Heusenstamm
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere gut geschnittene und vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung in Heusenstamm an Kapital-Anleger.Die ETW befindet sich im 2.OG eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage und ist wie folgt aufgeteilt:Geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, große teilweise bodentiefe Fenster - die für viel Licht und einen hellen Raum sorgen - sowie ein direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten kleinen Loggia.Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster. Neuwertige Einbauküche (Details siehe Ausstattung).Diele mit einem sehr praktischen Einbauschrank.Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchwärmer (angeschlossen an die Zentralheizung), wandhängendem WC und einem Waschmaschinen-Stellplatz.Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem bis ins entsprechende Stockwerk, außerdem ist das Haus über eine Rampe am Eingang barrierefrei zugänglich. Ein eigener geräumiger Abstellkeller im UG gehört ebenfalls zur Wohnung.Kfz-Stellplätze sind ausreichend vorhanden (im Allgemeineigentum) und können gegen eine geringe monatl. Miete über die Hausverwaltung angemietet werden.Die ETW ist derzeit für 875,-€ warm (650,-€ Kaltmiete + 225,-€ NK-Vorauszahlung) unbefristet vermietet.Die alleinstehende junge Dame wohnt seit Okt. 2021 in der Wohnung und würde auch sehr gerne weiter darin wohnen bleiben.Das monatl. Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt derzeit 340,- €.
