Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
94522 Wallersdorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Das ca. 170?m² große, ebenerdige Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Wallersdor. Es ist vollständig umzäunt und bietet ausreichend Privatsphäre. Das Grundstück ist bebaut mit dem Einfamilienhaus sowie einer integrierten Einzelgarage. Die kompakte Fläche ist ideal für eine pflegeleichte Nutzung.Haus:Das Einfamilienhaus bietet rund 100?m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse. Es überzeugt durch seinen durchgehend gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und erweitert den Wohnraum sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zwar besteht kein akuter Sanierungsbedarf, jedoch sind mittelfristig Modernisierungen zu erwarten, insbesondere im Hinblick auf energetische Aspekte. Eine integrierte Einzelgarage rundet das Angebot ab. Ideal für Käufer, die ein "kleines aber feines", solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie verfügt ebenfalls über zwei kleine Kellerräumlichkeiten, die sich perfekt als Stauraum eignen. Die Ölheizung finden Sie ebenso im Keller. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
