Kaufpreis 68.000 €
Zimmer 2
38855 Wernigerode
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung können Sie bereits für rund 400 € monatlich finanzieren – und genießen dafür schon bald Ihr eigenes Zuhause.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und wunderschöner Lage von Wernigerode. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, die Innenstadt in höchstens 15 Minuten.Sie liegt im dritten und damit obersten Geschoss – über Ihnen wohnt niemand mehr. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellbereich für Fahrräder oder Ähnliches sind ebenfalls vorhanden. Die Nebenkosten sind angenehm niedrig: Dank moderner Gasetagenheizung rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Das Hausgeld beträgt ca. 170 € monatlich, wovon rund 60 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Diese wurde zuletzt erhöht, um die bereits erfolgte Dachsanierung abzudecken.Der Grundriss ist praktisch und durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon bietet Ihnen Sonne, insbesondere in den Morgen- und Mittagstunden. Das Schlafzimmer liegt direkt gegenüber. Küche und Bad sind – wie in diesen Häusern typisch – kompakt geschnitten. Eine etwas umfassendere Renovierung steht an, doch die Kosten halten sich bei der Wohnungsgröße in einem überschaubaren Rahmen. Zögern Sie nicht – dieses attraktive Angebot ist selten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
