Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 5
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem modernen und sicheren Zuhause, das keine Wünsche offenlässt? Diese hervorragend ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Lage in Ludwigshafen am Rhein bietet Ihnen genau das. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 142 m² Zimmer: 6 Grundstück: 265 m² Etagen: 3 + Keller Baujahr: 2006 Lage: Käthe-Kollwitz-Allee 60A, 67069 Ludwigshafen am Rhein Ausstattungshighlights, die begeistern: Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem technischem Standard erbaut. Im gesamten Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Fenster und Türen sind nach RC3-Standard einbruchsicher und alle Rollläden sind elektrisch bedienbar, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch einen gemeinschaftlichen Flüssiggastank für die gesamte Straße gespeist wird – eine effiziente und zuverlässige Lösung. Für höchste Energieeffizienz sorgen die 4,5 kWp Photovoltaik-Anlage, die solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitung und die zusätzliche Außenwärmedämmung. Eine Warmwasser-Zirkulationsleitung stellt sicher, dass Sie sofort warmes Wasser haben, ohne lange warten zu müssen. Das gesamte Haus ist zudem mit einem CAT6-Netzwerk ausgestattet und jedes Zimmer besitzt einen Anschluss für Satelliten-TV. Räume und Komfort: Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die 6 Zimmer verteilen sich großzügig auf drei Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter das Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein weiteres im Dachgeschoss mit Dusche, bieten höchsten Komfort. Das Gäste-WC befindet sich praktisch im Eingangsbereich mit Windfang. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Es verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick und eine kleine Küchenzeile. Durch eine gemauerte Abtrennung wurde ein separater Schlafbereich geschaffen – ideal für Gäste, als separates Apartment oder Home-Office mit Ruhezone. Der Keller bietet mit drei Räumen, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und der Technikzentrale, viel Stauraum. Außenbereich und Lage: Die überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Spiel. Der Zugang zur Haustür vom Weg aus der Garage ist barrierefrei. Die Garage hat einen praktischen direkten Zugang zum Garten, was den Alltag ungemein erleichtert. Ein zusätzlicher Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus liegt in einer privaten und verkehrsberuhigten Straße, was für ein ruhiges und sicheres Umfeld sorgt. Fazit: Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Sicherheit, modernste Technik und viel Platz legen. Eine rundum durchdachte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Preis ist VB
