Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
63739 Aschaffenburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Aschaffenburg erwartet Sie eine moderne und frisch sanierte 3-Zimmerwohnung, die höchsten Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Einheiten wurde ca. 1985 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Wer urbanes Wohnen mit Komfort und Charme sucht, findet hier das ideale Zuhause mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichem Nahverkehr.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 80 m², die durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle Räume begeistern. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, viel Tageslicht, Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert und verfügt neben hochwertigen Materialien über Wanne, bodentiefe Dusche und ein großes Fenster. Besonders angenehm ist hier die elektrische Fußbodenheizung.In den vergangenen fünf Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter unter anderem neue Fenster mit elektrischen Rollläden, ein zeitgemäßes Bad, der gesamte Innenausbau mit Böden und Wänden, neue Stromleitungen sowie der Kaminofen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie der Nutzung des Gartens. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung im Badezimmer beheizt. Gewaschen wird bequem in der Wohnung, derzeit ist die Waschmaschine unsichtbar in der Küche intergriert.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Kurz gesagt: eine frisch sanierte Wohnung mit tollem Wohnzimmer samt Kamin, hochwertiger Küche und stilvollem Gesamtambiente - perfekt zum Einziehen und Wohlfühlen.
