Warmmiete 745 €
Zimmer 2
90403 Nürnberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 610 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die renovierte 2-Zi.-Wohnung wird direkt vom Vermieter provisionsfrei angeboten. Es handelt sich um eine helle Etagenwohnung im 4. OG eines 4-stöckigen Wohnhauses in ruhiger Altstadt in Toplage Nürnbergs in unmittelbarer Burgnähe mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn. Als eine der höchsten Wohnungen in der Altstadt bietet sie einen herrlichen Rundblick über Nürnbergs Altstadt nach Süden, Westen und auch nach Norden. Im Haus ist KEIN Aufzug vorhanden. Die Wände sind teils schräg. Wohnzimmer, Küche und Bad sind über den Flur zugänglich, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Bad und Küche sind neu gefliest. Alle Räume, auch das Bad, verfügen über ein Fenster! Die Einbauküche mit Kühlschrank sowie Waschmaschine im Bad kann vom Vormieter übernommen werden. In allen Räumen sind Raufasertapeten angebracht, die frisch weiß gestrichen sind. Eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, außer Flur, sorgt für wohlige Wärme, auch in strengen Wintern. Der Fichtenholz-Riemenboden (Echtholz) in allen Räumen ist gewachst und ist eine Augenweide für sich. Er ist nicht geeignet für Stöckelschuhträger/innen. Die Wohnung wird frisch gestrichen und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug ebenso wieder hinterlassen werden. Die bisherigen Mieter waren alle Nichtraucher. Daher kommt diese Wohnung nur für passionierte Nichtraucher in Frage, auch keine Fenster- oder Straßenraucher! Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen Wert auf ein rauchfreies Umfeld. Auch kein Zuzug von Rauchern! In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über einen Energieversorger abgerechnet werden. Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder vor Einzug noch während der Mietdauer! Auch nicht bei Zuzug von Partnern oder Freunden! Sie ist NICHT WG-geeignet. Eine Kontaktaufnahme ist nur möglich über E-mail unter Angabe nachfolgender 5 Punkte: 1. Namen, 2. Alter, 3. Beruf, 4. Telefon 5. Raucher/Nichtraucher, ALLER Personen die in die Wohnung einziehen wollen unter nachfolgender E-mail-Adresse: vestnertormaue(ät)web.de Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.
