Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 3
78267 Aach
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut ca. im Jahr 2016, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Hier vereinen sich modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Highlights der Wohnung:Lichtdurchfluteter Wohnraum: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und offenes Raumgefühl mit traumhaftem Ausblick auf den Fluss Aach.Zwei gemütliche Schlafzimmer: Eines der beiden Schlafzimmer bietet ebenfalls einen wunderschönen Blick auf die Aach, während das andere direkten Zugang zum Balkon hat - ideal für entspannte Morgenstunden.Fantastischer Balkon: Genießen Sie auf dem geräumigen Balkon den unverbaubaren und traumhaften Ausblick. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.Hochwertige Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich schafft der Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die Rollläden und Jalousien sind elektronisch bedienbar, was eine präzise Steuerung von Lichteinfall und Privatsphäre ermöglicht.Nachhaltige Wärmeversorgung: Das gesamte Gebäude wird effizient und umweltfreundlich durch eine Pelletheizung beheizt.Praktischer Stauraum: Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum vor dem Haus bieten neben der Abstellkammer innerhalb der Wohnung reichlich Platz für all Ihre Habseligkeiten.Parken ohne Sorgen: Im Kaufpreis inbegriffen sind die eigene Garage und der Stellplatz direkt davor.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, (welches Sie über eine Nachricht im Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen) erfolgen kann.
