Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 7
99090 Erfurt
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am ruhigen Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt im Ortsteil Kühnhausen erwartet Sie ein außergewöhnliches Kleinod mit Charme, Geschichte und modernem Komfort. Dieser liebevoll erhaltene 2-Seiten-Fachwerkhof besticht durch seine idyllische Lage, seine Großzügigkeit und eine Vielzahl durchdachter Extras - ein Ort zum Leben, Genießen und Entspannen!Das Anwesen im Überblick: Grundstück: Komplett eingefriedet mit repräsentativer Einfahrt Wohnfläche: Zwei Wohneinheiten (Haupthaus & ausgebautes Nebengebäude) Nebengebäude: Werkstatt, Sommerküche, Heizraum mit Öltanklager Scheune: Vielseitig nutzbar, z.B. für Wohnmobil, Werkstatt o.ä. Highlight: Traumhaft angelegter Garten mit Pool, Gartenhaus & GewächshausHaupthaus: Zweigeschossig mit Dachboden, teilweise mit Gewölbekeller unterkellert Charmante Diele, 4 Zimmer, großzügige Küche, modernes BadAusgebautes Nebengebäude (Wohnung über OG & DG): 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche - ideal als Gästehaus, Einliegerwohnung oder zur Vermietung Kamin im WohnzimmerTechnik & Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage: Attraktive Einspeisevergütung durch bestehende Verträge Solarthermie: Unterstützung bei der Warmwasserbereitung Brunnen mit Hauswasserwerk: Toiletten, Waschmaschinen & GartenbewässerungBesonderes Extra:Ein liebevoll gestalteter Wellnessgarten mit Pool lädt zum Erholen und Abschalten ein - eine Oase der Ruhe direkt am eigenen Zuhause!Fazit:Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Ländlicher Charme trifft auf moderne Technik, großzügiges Wohnen auf höchste Lebensqualität. Ob Wohnen mit mehreren Generationen, Hobby & Handwerk oder einfach nur das Leben genießen - hier wird Ihr Traum Wirklichkeit.Warum in die Ferne schweifen? Ihr kleines Paradies wartet schon!
