Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
22041 Hamburg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1953 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es verbindet den soliden Altbaucharme mit zeitgemäßer Modernisierung. Im Jahr 2024 wurden die Fenster, die Fassade, das Dach und die Dämmung umfassend saniert. Die neuen dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Diese Sanierungen sind nicht im vorhandenen Energieausweis berücksichtigt. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die 2013 erneuert wurde. Der Brennkessel wurde 2015 ausgetauscht. 2014 wurde die Wohnung tlw. modernisiert, sodass sie heute in einem sehr gepflegten Zustand überzeugt. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und zweckmäßig. Im Wohn- und Schlafzimmer schafft ein schöner Holzdielenparkettboden eine warme Atmosphäre, während im Flur pflegeleichtes Laminat verlegt ist und in der Küche PVC- Boden. Das Badezimmer präsentiert sich als klassisches Wannenbad mit hellgrauen Wandfliesen und weißem Sanitär. Die Küche ist funktional und großzügig ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Für weiteren Stauraum bietet sich der zugehörige Kellerraum an, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten den Bewohnern eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt eröffnet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
